2015年12月24日 星期四

94狂!不盯盤也能賺飆股~懶人年賺87% L


原來..只用1個指標我也能夠超越法人

在股市你可以跟有錢人公平的競爭

想要快速翻身,你必須要懂投資

只要了解我的操作秘訣

不盯盤你也可以輕鬆創造8成勝率!

他是誰

他剛出社會即背負家裡上千萬的負債
生活困境逼得開始嘗試各種賺錢機會
他歷經大賺大賠,渴望學會「理財
他曾經也是股海中的魯蛇
基本面、技術面、籌碼面什麼都會
但,頂多在股市多賺一碗泡麵
在繳了超過100萬的學費
他成功鑽研出『飆股操盤術

從此改變命運
開啟13年的操盤生涯
​過往協助客戶操作部位超過上億,操作績效達30%以上
也曾陪伴學員3個月創造80%獲利
超越法人績效

不管你是一張白紙,還是股市老手
只要學會『飆股操盤術
不盯盤也能抓飆股,年年賺87%!!!

2016年財富重分配的秘密~是甚麼樣的獲利,比巴菲特還強F

  


2016財富重新分配祕密~!
         恭喜這波搭上順風車的學員!       

kate 自己見證
敬請把握! 機會只有一次,這一次跟輩子!

這不是單純只有技術分析這麼簡單,還有一個

"價值千萬的秘密選股利器!"

市面上絕對沒有!想知道詳情

來參加分享會,不藏私的告訴你


在2013年偶然機會下;我觀察小夫老師房地產與股票交流社的秘密,本想著看看聽聽心態,但整整兩年的觀察發現....

魔鬼藏在細節裡;財富藏在細心裡
沒看過有人敢大方秀出自己的績效跟對帳單,如果一日能從股市當沖賺一兩萬塊;想不到真的有人專職把股市當成提款機的事情是真的! 




於是按耐不住好奇性子的我;當然不會放過明年2016年財富重新洗牌的大機會,在因緣際會下;特地邀請小夫老師來分享他專職操盤12年以上祕技分享!












相對的歷史總是一再重複;但我們是能確切抓住 下一波經濤巨浪後  翻轉命運 改變生活;相信自己 下一個絕對是你!

不是老王賣瓜  絕不自賣自誇!

                                學員見證




近日發現了非常有潛力的祕密,即將爆發~

只有參與投資分享會的你 才會得到的祕密


好的老師不是講的一嘴好股票!更重要的是績效~! 



【講師介紹】:(小夫老師)  

簡介  

學歷 :
1.國立台中一中 
2.東海大學食科系
3. 國立中興大學高階經理人EMBA財金研究所(專攻股票技術分析)
專 長:1. 加盟連鎖事業  2. 行銷與推銷  3. 股票期貨技術分析  
             4. 房地產標的解析及銷售技巧  
股市相關經歷:
投資經歷:12

1.富豐財富資訊共同創辦人:5  選股軟體教學.盤中即時分析會員股票教學2.涵舍土地開發:5  公司及客戶部位操作(超過1E以上)  績效平均達30%以上


價值百萬祕密   分享會內容 !
1.主力不會告訴你的祕密
2.個股關鍵性指標解析
3.開放個人持股診斷Q&A
4.2016年相關概念股方向
5.選股密技體驗(名額有限) 

時間:
10/26(三)19:00~21:00
10/31(一)19:00~21:00
地點:台中市西屯區華美西街二段311號9樓之5
費用:原價3500元,透過網路報名,並現場捐發票5張免費

活動人數:因場地位置有限,本活動報名滿40人後截止報名
報名完成後;請洽李小姐來電確認。
電話:0973265686 line id:katelee1003





2015年11月3日 星期二

2015年最夯,有機會讓你財富倍增再倍增的投資工具~選擇權基礎概念班 分享會

還在煩惱不知道要如何存到第一桶金嗎?



歷史是過去的經驗~ 2011年曾經告訴我們

選擇權操作/ 5天漲1400倍的奇蹟!

2011年8月15日星期一

選擇權操作/ 5天漲1400倍的奇蹟!!

5天漲1400倍的奇蹟!!
8/3當大盤還在8300附近盤整時,
外資的淨空單部分,
已達新高的3萬多口,
8/3選擇權7500點的Put;
因為離8300還有好大一段,
根本不太可能有履約價值
但之後幾天台股的狂殺,
這個7500的put,竟然在短短5個交易日內,
從最低的0.4漲到565,
8/3用20元買的一口選擇權,到了8/9可以用2萬8賣出,
漲幅高達1400倍!!

2015年9月29日 星期二

選對「定存股」,讓我多賺 「20 年」

多數投資新手在買賣股票時,
肯定都有聽過「績優股」「雞蛋水餃股」這類名詞,
鮮少人知道,其實還有所謂的「定存概念股」
我們都知道,定期存款是指,將一筆錢存入銀行,
某個時間點一到,就會給予一定比例的利息。
其實,定存概念股,雖然本質上是股票,
但概念上與我們常見的定存是一樣的,差就差在,

定存概念股每隔一段時間是給股息(現金股利+股票股利),

轉換成報酬率後約3%6%,更勝定存。
(以下文章選自 C-Money )

選對「定存股」,讓我多賺 「20 年」!

保守投資人的最愛--「定存股」

經歷了網路泡沫、金融海嘯、歐債危機,
很多人在投資市場多年,
最終卻發現自己的荷包「很受傷」、「賠大於賺」,
再加上存款利率越來越低,
(目前定存利率約 1.42 %)
所以近幾年「定存股」大大的流行起來!

但,到底什麼股票才適合當「定存股」呢?

定存股是什麼?

「定存股」一詞到底是什麼意思呢?
我們來拆解一下字面意義,
就是用來形容一些和「定存」差不多安全、穩健,
而配息又比銀行定存高的「股」票。

若以職業來比喻,
「定存股」的概念就像當「公務員」一樣,
雖然薪水不會爆發性成長,
但能有長久穩健的現金流。

定存股的基本特質:

安全穩健、配息高

呈上所述,定存股的基本特質,
就是「安全穩健」與「配息高」。

而要找到「安全穩健」的股票,
就要找可以預見該產業和企業,
在未來 5 年、10 年...甚至更久之後,
還能長久穩健經營的。

從產業上 (質化) 來看,
有一些民生必需品、公共事業、醫療製藥,
不論景氣好壞大家都需要用到,
另外有一些具備「護城河」的大型龍頭績優股(含電子股、金融股),
也在「定存股」的範圍內。

從數據上 (量化) 來看,
它們則大部分都具備,
「上市 10 年以上、年年賺錢、年年發股息」等條件。


台股中有名的定存股

台股目前比較著名的定存股有:
電信業:電信 3 雄(中華電、台灣大、遠傳)
保全業:保全雙傑 (中保、新保)
醫療製藥:永信

圖說:想知道某股是否被 Emily 歸類為「定存股」,
只要查看:首頁觀察名單頁 --> 個股特性。
例如下方黃色圈圈處顯示台灣大為「定存股」。
(資料來源:艾蜜莉定存股)

股利波動幅度不大的「定存股」

較適合退休人士持有

這些企業不景景氣好壞都能獲利,
而且獲利 (EPS) 也很穩定,
因此配發的股利金額也不會落差太大,
這樣的股票比較適合退休人士持有。

圖說: 1996 年 ~ 2014 年中華電 EPS 。
定存股的歷年 EPS 數值穩定。
(製表: Emily )

圖說:中華電的股利,連金融海嘯的年度都很穩定
(製表: Emily)

定存股的估價方式

股利相對穩定的定存股,
最適合的估價方式就是「股利法」了,
我們用持有「債券」的概念來想,
如果純領股利 15 年會回本(相當於 6.6 % 殖利率),
Emily 會覺得股價很便宜。

因此公式為:
股利 X 15 = 便宜價
股利 X 20 = 合理價
股利 X 30 = 昂貴價
股利我會用今年的股利和近 10 年的平均股利都算 1 次估價,
2 個估價加起來平均後,
再取安全邊際得出最後適合的買賣價格。


圖說:打開艾蜜莉定存股的估價法頁,
被 Emily 歸納為「定存股」的股票,
會預設以「股利法」,
自動算出含「安全邊際」折數的「便宜價」、「合理價」、「昂貴價」。
(資料來源:艾蜜莉定存股)               更多文章內容

其實挑選定存股也是有訣竅的,面對玲瑯滿目的財報、數字、不知從何找起,或是買到相對高點價位,賺了配息卻賠了價差,真的是很可惜!

對存股進一步了解的朋友 有福了,kate特別邀請到 竹北財商成長會 的小杜老師來跟大家分享他個人的存股經驗,以及教大家如何挑選優質好存股
聚會中 我們將學習到

1.存股研討(深入聊聊存股

2.通膨的現象 通膨的背後(經濟學與銀行家) 通膨的選擇(有錢人的錢在哪

3.我的股票經驗 與時間為友(複利) 財報也能看趨勢(財報畫圖) 存的策略 %的秘密 

4.你是喜歡累積的人嗎? 人皆生而負債 未來決定現在 股的篩選 資訊揭露的誠意 

5.老闆有信心 股東必知倒三角圖 馬斯洛需求與護城河 老闆跟股東一樣文化認同 

6.案例討論 
1矽品 2味全 存股績效 近期存股例子

如果妳是對每年純股領股息股利的愛好的投資者  
絕對不能錯過 這次分享會

時間:2015年10月24日(六)pm14:00~16:00

地點:台中市西屯區華美西街二段311號9樓之5

場地費:150元













2015年7月30日 星期四

面對股市房市空頭逆襲~! 包租公/婆瘋太陽能,10%報酬穩穩賺 太陽能包租公是你最好的選擇

最近市場上實在是不得安寧,股市不斷的走空頭,短短三個月台指就跌了1500點,慘不忍賭,觸目驚心!



預告著空頭時代來臨

圖像
股市不看好,就連房價直直落,少子化問題浮現,空屋率上升,現在租屋的包租公日子也不好過
圖像
淡江大學學生眾多,租金報酬率曾高達7%,過去主打收租型套房的「淡大金雞母」、「淡大財庫」、「淡江大富翁」等建案搶手,但面臨少子化危機,學生愈來愈少,出租需求大幅衰退,加上政府打擊投資,近3年幾乎不見收租型建案推出…  
新聞全文:  
http://goo.gl/mqvCnL

對抗景氣空頭,現金流投資商品是最好的選擇,但改套當包租公
你必須付你必須付出相對的時間成本,半夜還得隨時面對房客ON CALL
好辛苦啊! 尤其面對大學少子化,一間套房所花的成本
恐怕年租金效應不到5%
『資金只會轉移,不會消失』


那市場敏銳度較高的投資人,資金都往哪去了呢?
圖像
原來就是跑到經濟部能源局所推行的綠能政策,『陽光屋頂百萬座』這個口號相信你已經越來越不陌生了,路上太陽能越來越多,打著什麼算盤,讓一般平民百姓也趨之若鶩?
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『10%獲利,保證20年』
這麼聳動的標題,也難怪吸引這麼多人在市場冷颼颼時,進場太陽能投資,加上台電在背後撐腰,能源局五年前促使再生能源發展條例在立法院三讀通過,所有補助都由再生能源發展基金提撥,有國家的稅金在背後做保障,也難怪大家完全不擔心
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『投資太陽能,就跟領退休金一樣』
正因為賣電收入,是由再生能源發展基金所支付,國家支付,除非國家倒閉,但一項投資有國家撐腰,我想真的很有保障了
想告訴大家,一旦拿到台電賣電合約,就是國家在保障你這20年的收入,這也是投資者進場投資的主因
圖像

圖像
太陽能包租公方案,
不僅沒有當實體套房包租公須管理房客的種種困擾,
而且再生能源,可以為愛護地球多盡一份心,
最重要的是,
這個方案所投資的太陽能設備,
銀行還可以貸款8成 ,  
比起一般透天改造完成後套房,
銀行頂多貸款5-6成,
可以運用的財務槓桿又更高了。
至於為什麼銀行願意貸款至8成,請參閱《太陽能-讓你無本輕鬆還房貸》,在此不多做說明

自備款低、銀行貸款成數高、管理輕鬆、收租穩定、又可以愛地球

這樣一舉數得的太陽能包租公方案,
到底是怎麼運作的呢?

主要是屋主或地主利用自己的屋頂或是土地安裝太陽能發電設備,然後把太陽能所產生的電,回賣給台電,賺取賣電的收入。
台灣在2009年立法院通過再生能源發展條例,條例中指出為了推廣再生能源利用、促進能源多元化,並協助溫室氣體減量,明定政府可運用收購機制、獎勵示範及法令鬆綁等方式,提高開發再生能源誘因。

賣電收入及投資報酬率
當然,如果想要當太陽能包租公,最重要的還是要看投資報酬率,

根據上表今年台電每度電收購價新台幣6.6721元台灣中南部平均的日照所能產生的電力來試算,現在利用自己透天房子安裝太陽能發電設備的年報酬率至少是10%  


10%怎麼得到的請參閱《太陽能-兩種估計發電量的方法》,在此不多做說明
這個報酬率比起投資套房當包租公,一般行情
台北只有2%,新竹4~6%,來的好多了
圖像
學生飯店宅:
上圖:房價89萬,年收4.9萬
下圖:房價98萬,年收5萬
圖像
當套房包租公很好,但還不夠好
實體出租套房大都1年1約
房客搬走後還要另花一筆錢和時間重新整理招租,打廣告篩選住戶所花的時間成本更是驚人
太陽能電廠最讚的是,只要裝了設備跟台電完成申請程序後,台電跟你保證收購20年,等於一次簽20年的租約
比起來真是輕鬆太多了

一次的努力,20年的享受,真的是完完全全的被動收入喔!
每天只要太陽升起,我們就準時領賣電收入,
沒有催繳房租、沒有半夜要幫房客修水電、換燈泡等煩惱,
最重要銀行還可以針對這套設備投資,貸款8成,兩成自備款對一般15~30坪透天而言,只要十幾萬就足夠,夠小資了吧!
現在各大銀行大都有這個太陽能光電設備融資專案喔!
以太陽能發電的投報率10%,銀行設備貸款3.62%來計算,經過套利,投入的現金大都能在5年內完全還本


舉例:100萬的設備,雲林鬥六來說約可產出11~12萬的收入 以設備貸款3.62%,貸款八成來計算,每年還款6.9萬 一年淨利我們就以最保守4萬來看 初期投入20萬,每年4萬回收,五年後回本  你說沒算到維修費,前五年全機保固阿!前十年太陽能原廠保固啊!保固的意思就是…你懂的

往後的15年,只要看到太陽出來,我們就微笑了。
標標準準的,這是一個陽光燦爛的日子。

如果您家剛好有透天厝或是有大坪數的鐡皮屋屋頂的企業主,或土地,一定要趕緊瞭解這個最棒的"太陽能包租公賺錢術"。

太陽能賺錢術  



想了解更多嗎?

陽光存摺- 太陽能電廠

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