預告著空頭時代來臨
股市不看好，就連房價直直落，少子化問題浮現，空屋率上升，現在租屋的包租公日子也不好過
淡江大學學生眾多，租金報酬率曾高達7%，過去主打收租型套房的「淡大金雞母」、「淡大財庫」、「淡江大富翁」等建案搶手，但面臨少子化危機，學生愈來愈少，出租需求大幅衰退，加上政府打擊投資，近3年幾乎不見收租型建案推出…
新聞全文: http://goo.gl/mqvCnL
對抗景氣空頭，現金流投資商品是最好的選擇，但改套當包租公
你必須付你必須付出相對的時間成本，半夜還得隨時面對房客ON CALL
好辛苦啊! 尤其面對大學少子化，一間套房所花的成本
恐怕年租金效應不到5%
『資金只會轉移，不會消失』
那市場敏銳度較高的投資人，資金都往哪去了呢？
原來就是跑到經濟部能源局所推行的綠能政策，『陽光屋頂百萬座』這個口號相信你已經越來越不陌生了，路上太陽能越來越多，打著什麼算盤，讓一般平民百姓也趨之若鶩？
『10%獲利，保證20年』
這麼聳動的標題，也難怪吸引這麼多人在市場冷颼颼時，進場太陽能投資，加上台電在背後撐腰，能源局五年前促使再生能源發展條例在立法院三讀通過，所有補助都由再生能源發展基金提撥，有國家的稅金在背後做保障，也難怪大家完全不擔心
『投資太陽能，就跟領退休金一樣』
正因為賣電收入，是由再生能源發展基金所支付，國家支付，除非國家倒閉，但一項投資有國家撐腰，我想真的很有保障了
想告訴大家，一旦拿到台電賣電合約，就是國家在保障你這20年的收入，這也是投資者進場投資的主因
太陽能包租公方案，
不僅沒有當實體套房包租公須管理房客的種種困擾，
而且再生能源，可以為愛護地球多盡一份心，
最重要的是，
這個方案所投資的太陽能設備，
銀行還可以貸款8成 ,
比起一般透天改造完成後套房，
銀行頂多貸款5-6成，
可以運用的財務槓桿又更高了。
至於為什麼銀行願意貸款至8成，請參閱《太陽能-讓你無本輕鬆還房貸》，在此不多做說明
淡江大學學生眾多，租金報酬率曾高達7%，過去主打收租型套房的「淡大金雞母」、「淡大財庫」、「淡江大富翁」等建案搶手，但面臨少子化危機，學生愈來愈少，出租需求大幅衰退，加上政府打擊投資，近3年幾乎不見收租型建案推出…
新聞全文: http://goo.gl/mqvCnL
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對抗景氣空頭，現金流投資商品是最好的選擇，但改套當包租公
你必須付你必須付出相對的時間成本，半夜還得隨時面對房客ON CALL
好辛苦啊! 尤其面對大學少子化，一間套房所花的成本
恐怕年租金效應不到5%
那市場敏銳度較高的投資人，資金都往哪去了呢？
『10%獲利，保證20年』
這麼聳動的標題，也難怪吸引這麼多人在市場冷颼颼時，進場太陽能投資，加上台電在背後撐腰，能源局五年前促使再生能源發展條例在立法院三讀通過，所有補助都由再生能源發展基金提撥，有國家的稅金在背後做保障，也難怪大家完全不擔心
不僅沒有當實體套房包租公須管理房客的種種困擾，
而且再生能源，可以為愛護地球多盡一份心，
最重要的是，
這個方案所投資的太陽能設備，
銀行還可以貸款8成 ,
比起一般透天改造完成後套房，
銀行頂多貸款5-6成，
可以運用的財務槓桿又更高了。
至於為什麼銀行願意貸款至8成，請參閱《太陽能-讓你無本輕鬆還房貸》，在此不多做說明
自備款低、銀行貸款成數高、管理輕鬆、收租穩定、又可以愛地球
這樣一舉數得的太陽能包租公方案，
到底是怎麼運作的呢？
主要是屋主或地主利用自己的屋頂或是土地安裝太陽能發電設備，然後把太陽能所產生的電，回賣給台電，賺取賣電的收入。
台灣在2009年立法院通過再生能源發展條例，條例中指出為了推廣再生能源利用、促進能源多元化，並協助溫室氣體減量，明定政府可運用收購機制、獎勵示範及法令鬆綁等方式，提高開發再生能源誘因。
賣電收入及投資報酬率
當然，如果想要當太陽能包租公，最重要的還是要看投資報酬率，
根據上表今年台電每度電收購價新台幣6.6721元及台灣中南部平均的日照所能產生的電力來試算，現在利用自己透天房子安裝太陽能發電設備的年報酬率至少是10%
10%怎麼得到的請參閱《太陽能-兩種估計發電量的方法》，在此不多做說明
這個報酬率比起投資套房當包租公，一般行情
台北只有2%，新竹4～6%，來的好多了
學生飯店宅：
上圖：房價89萬，年收4.9萬
下圖：房價98萬，年收5萬
當套房包租公很好，但還不夠好
實體出租套房大都1年1約，
房客搬走後還要另花一筆錢和時間重新整理招租，打廣告篩選住戶所花的時間成本更是驚人
太陽能電廠最讚的是，只要裝了設備跟台電完成申請程序後，台電跟你保證收購20年，等於一次簽20年的租約
比起來真是輕鬆太多了
一次的努力，20年的享受，真的是完完全全的被動收入喔！
每天只要太陽升起，我們就準時領賣電收入，
沒有催繳房租、沒有半夜要幫房客修水電、換燈泡等煩惱，
最重要銀行還可以針對這套設備投資，貸款8成，兩成自備款對一般15～30坪透天而言，只要十幾萬就足夠，夠小資了吧！
現在各大銀行大都有這個太陽能光電設備融資專案喔！
以太陽能發電的投報率10%，銀行設備貸款3.62%來計算，經過套利，投入的現金大都能在5年內完全還本
舉例：100萬的設備，雲林鬥六來說約可產出11～12萬的收入 以設備貸款3.62%，貸款八成來計算，每年還款6.9萬 一年淨利我們就以最保守4萬來看 初期投入20萬，每年4萬回收，五年後回本 你說沒算到維修費，前五年全機保固阿！前十年太陽能原廠保固啊！保固的意思就是…你懂的
往後的15年，只要看到太陽出來，我們就微笑了。
標標準準的，這是一個陽光燦爛的日子。
如果您家剛好有透天厝或是有大坪數的鐡皮屋屋頂的企業主，或土地，一定要趕緊瞭解這個最棒的"太陽能包租公賺錢術"。
太陽能賺錢術
想了解更多嗎?
到底是怎麼運作的呢？
賣電收入及投資報酬率
當然，如果想要當太陽能包租公，最重要的還是要看投資報酬率，
根據上表今年台電每度電收購價新台幣6.6721元及台灣中南部平均的日照所能產生的電力來試算，現在利用自己透天房子安裝太陽能發電設備的年報酬率至少是10%
10%怎麼得到的請參閱《太陽能-兩種估計發電量的方法》，在此不多做說明
台北只有2%，新竹4～6%，來的好多了
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房客搬走後還要另花一筆錢和時間重新整理招租，打廣告篩選住戶所花的時間成本更是驚人
比起來真是輕鬆太多了
一次的努力，20年的享受，真的是完完全全的被動收入喔！
沒有催繳房租、沒有半夜要幫房客修水電、換燈泡等煩惱，
最重要銀行還可以針對這套設備投資，貸款8成，兩成自備款對一般15～30坪透天而言，只要十幾萬就足夠，夠小資了吧！
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陽光存摺- 太陽能電廠
免費案場評估，煩請填寫以下資料，方便我們更了解您的需求
我需要 屋頂出租
我想要知道年領18%秘訣
我要蓋自己的電廠
我要投資自己的電廠
請留下聯絡方式喔~
凱煬太陽能
聯絡人:李小姐0973265686
線路ID：katelee1003
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