房仲轉投資客 靠買房逆轉勝 (報導擷取自蘋果日報)
【潘姿羽╱台北報導】曾經窮到付不出孩子學費的慶仔，現在坐擁5間房子、7間套房和1個農場！投資客慶仔原是位房仲，但2008年金融海嘯時，生活困苦到有一餐沒一餐，不只付不出孩子學費，妻子身體也出狀況，他決定大膽出手投資，「反正已經到谷底，希望可以逆轉勝！」
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| 慶仔開始投資房地產後，兩個月就賺進一桶金。唐郡威攝 |
挑冷門物件出手
慶仔最近出版《勇敢•用桿 房地產快樂賺錢術》，分享他的房地產投資實例，例如公寓1樓是廟、室內有1/4為圓形格局，他專挑大家看不上眼、不敢買的物件，以超低成本取得，整修後以市價賣出便能大賺一筆。
大家都認為公寓1樓的廟是嫌惡設施，正常行情總價270萬元，但慶仔用80萬元買進，再花50萬元改裝成一般住家格局，因物件地點不錯，半個月內以230萬元賣出。
「我們賺的是周轉率，不要太貪心，多賺也沒多少錢。」慶仔解釋，因為物件太多了，要賺倍數而不是賺增值，只要成本加總低於市價他就買，看到別人看不到的細節，就有機會賺錢。也曾買過1/4圓形格局的房屋，多數民眾根本看不上眼，但他買進後，花了半年時間改裝成分租套房並招租，滿租後很快售出，又賺進200多萬元。
大家都認為公寓1樓的廟是嫌惡設施，正常行情總價270萬元，但慶仔用80萬元買進，再花50萬元改裝成一般住家格局，因物件地點不錯，半個月內以230萬元賣出。
「我們賺的是周轉率，不要太貪心，多賺也沒多少錢。」慶仔解釋，因為物件太多了，要賺倍數而不是賺增值，只要成本加總低於市價他就買，看到別人看不到的細節，就有機會賺錢。也曾買過1/4圓形格局的房屋，多數民眾根本看不上眼，但他買進後，花了半年時間改裝成分租套房並招租，滿租後很快售出，又賺進200多萬元。
「人脈就是命脈」
慶仔小檔案 38歲
地產經歷：京研國際設計總監、高雄大學創意設計與建築系、法律暨管理系碩士
現職：京研國際設計總監
著作：《勇敢•用桿 房地產快樂賺錢術》
最難忘的事：曾窮到連小孩學費都付不出來
給投資者的1句話：人脈就是命脈，有腦袋就決定口袋
資料來源：慶仔
現職：京研國際設計總監
著作：《勇敢•用桿 房地產快樂賺錢術》
最難忘的事：曾窮到連小孩學費都付不出來
給投資者的1句話：人脈就是命脈，有腦袋就決定口袋
資料來源：慶仔
只需要一個假日，一張可以實現買房夢想的機會卡給你....
只需要 踏出第一步的勇氣
每個人都想擁有夢想中的家，
不論買房的目的是投資還是自住，非專家領域，我們都會害怕....怕買到不ok的房子，如果是想靠房產投資收租的人，更是應該來聽聽慶仔如何化腐朽物件為神奇的故事...... 買房是一輩子的事，買房是花大錢的事。
有專家告訴你方法 帶領你進入房地產的領域，一切真的不困難.... 但你踏出了那一步了嗎?
政府打房政策花招百出，對初階投資客跟自住客，他們或許會說....
現在買房門檻困難了，但是20幾年前聽過有人操作房地產....
現在也有人操作房地產....
為什麼贏家永遠是贏家? 門外漢在旁邊連門票都沾不上邊....
20幾年前，也會有人說房子買不起...
難道，我們永遠是任銀行 任政府宰割的小羔羊嗎?
答案是 你永遠不踏出第一步，你永遠不會知道.........
房屋新建改建、規劃設計、工程管理與創新之全方位房地產達人。
曾經也僅是個銅板身價的低薪月光族，靠著邊做邊學，習得全方位的房地產法令、營造、工程、設計……等專業能力。
曾經也僅是個銅板身價的低薪月光族，靠著邊做邊學，習得全方位的房地產法令、營造、工程、設計……等專業能力。
憑藉著膽識和毅力親自嘗試體驗投資人生，也開創出各種多元的房地產經營事業與人脈，其年紀輕輕就能成功扭
轉人生的傳奇。令高雄當地房產圈及工程業界人士為之驚嘆，素有「房產奇子」之稱。
轉人生的傳奇。令高雄當地房產圈及工程業界人士為之驚嘆，素有「房產奇子」之稱。
想用少少資金投資房地產卻不知如何下手？
想用家裡休耕期的農地來創造其他收入卻不知如何下手？
希望自己的小孩未來出生就有他國的公民權卻不知如何辦到？
想用家裡休耕期的農地來創造其他收入卻不知如何下手？
希望自己的小孩未來出生就有他國的公民權卻不知如何辦到？
兩個小時分享會，帶你進入慶仔獨特的投資世界
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10月請勇敢 用桿分享會現場 |
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學員很認真的聽講 |
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分享會中，學員與學員的互動讓大家認識彼此 |
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分享會終場 |
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美麗的主持人
分享會實況
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